Schwaben Center Augsburg

In dem östlichen Siedlungsraum zwischen Lech und Altstadt Augsburgs treten drei, ca. 60 m hohe Wohntürme prägnant in Erscheinung. Sie ruhen auf einem straßenbegleitenden Erdgeschoss mit bisherigen Einzelhandelsnutzungen. Der Gebäudekomplex „Schwaben Center Augsburg“ erstreckt sich über ca. 300 m entlang der Friedberger Straße. Dort befand sich ursprünglich eine Ladenstraße mit ca. 190 m, die in eine Mall überging. Ansonsten ist nach fast 50 Jahren ein „Trading down“-Effekt ein- getreten, der viele Leerstände bedingt. Mittels der Mehrfachbeauftragung soll auf einer definierten Teilfläche, nach dem Abbruch von Bestandsgebäuden, ein neues Einkaufszentrum entstehen, um einerseits den Einzelhandelsstandort zu sichern und andererseits dem Anspruch eines Stadtteilzentrums gerecht zu werden. Zudem sind hierbei neue Mischnutzungen geplant und die Entwicklung eines Wohnquartiers vorgesehen. Die zu erwartende Revitalisierung des Gesamtkomplexes mit dem weiteren Bestand von drei Wohnhochhäusern und dem durchgängigen Erdgeschoss darunter soll mit innovativen und signifikanten Ergänzungsbauten strukturell und raumästhetisch aufgewertet und mit nachhaltigen Bau- und Freiflächenlösungen zukunftsorientiert entwickelt werden.